Investissez dans un EHPAD, résidence senior en LMNP
Je vous propose d’investir dans un Ehpad avec un investissement en LMNP.
Cette résidence pour personnes âgées dispose de 65 lits.
Afin d’offrir aux résidents une belle qualité de vie au quotidien, des soins médicaux de qualité et ainsi bénéficier du statut lmnp de nombreux services sont proposés:
- Activités à visée thérapeutique : Parcours de santé, Espace intergénérationnel,
- Animation , sorties culturelles, artistiques et ludiques
- Animaux domestiques
- Blanchisserie
- Chambres climatisées (55), salles de bains équipées de signal d’appel et douche à l’italienne, personnalisation du mobilier
- Dispositifs et équipements de sécurité : Sonnettes d’appel
- Équipement multimédia (Internet, wifi, wii…)
- Espace bien-être : Soins esthétiques, pédicure, salon de coiffure
- Espace extérieur : Parc boisé, terrasses, aire de jeux pour les enfants, boulodrome
- Espaces communs : Lieu de culte
- Esthétique : Coiffeur, Pédicure
- Minibus , navettes pour les sorties
- Parking privé
- Restauration : Repas pour les familles, Restauration à disposition des familles
- Présence de personnel d’animation et médical
Le nombre de place dans ce type d’établissement est toujours limité, ce qui assure un taux d’occupation important, bien qu’avec cette solution d’investissement cela n’est pas prioritaire pour le propriétaire.
En effet c’est le gestionnaire de la résidence qui supporte les aléas de location, vous n’avez aucun contact avec les résidents locataires. Votre seul interlocuteur est le gestionnaire qui vous reverse un loyer fixe quelque soit le taux d’occupation.
Le prix de ce bien de 22m2. Il est composé d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau avec Wc.
Ce bien est vendue meublée au prix de 170 248,50€.
Le loyer que vous percevrez sera de 536€ brut, ce qui donne une rentabilité de 3.77%
Le Loyer est payable trimestriellement soit le 15 du 2e mois de chaque trimestre.
Révision du loyer triennale. La révision du loyer correspond au cumul, sur les trois dernières années, l’augmentation annuelle autorisée du prix des prestations d’hébergement des personnes âgées plafonnée à 2% à la hausse comme à la baisse.
Dans tous les cas, chaque révision triennale du loyer ne pourra pas faire augmenter ou diminuer le montant du loyer de plus de 6 %.
Bail commercial avec prise d’effet le jour de l’acte notarié.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement ou sur la location Lmnp en général, contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40. – (RSAC 814487815 Montpellier)
Je dispose également d’autres lots en résidence de services (Ehpad, résidence hotelière, résidence étudiante,…)
