Investir en LMNP dans une résidence seniors à Poussan : un investissement sécurisé et rentable

L’investissement immobilier attire de nombreux particuliers à la recherche d’un placement sûr, rentable et peu contraignant.

Parmi les solutions existantes, le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence gérée se distingue par sa simplicité et sa stabilité.

C’est précisément ce que propose cette maison située dans la résidence seniors Le Domaine de Maleska à Poussan, aujourd’hui disponible à la vente en mandat exclusif au prix de 199.800 € (honoraires inclus).

Qu’est-ce que le LMNP en résidence gérée ?

Le régime LMNP permet d’investir dans un logement meublé, souvent intégré dans une résidence avec services (seniors, étudiants, tourisme, affaires), tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.

L’un des grands atouts de ce dispositif, lorsqu’il est couplé à une résidence gérée, est que l’investisseur signe un bail commercial avec un gestionnaire spécialisé.

Concrètement, cela signifie que les loyers sont garantis par le gestionnaire, que le bien reste occupé ou non.

L’investisseur n’a donc pas à se soucier de la recherche de locataires, ni de la gestion quotidienne : tout est pris en charge.

Cela en fait une solution idéale pour ceux qui souhaitent percevoir un revenu régulier et sécurisé, sans se préoccuper des contraintes habituelles de la location.

Présentation de cette maison en LMNP

La maison que je vous propose à la vente développe une superficie de 62,20 m² en loi Carrez. Elle est vendue avec une cave et un garage, ce qui constitue un confort supplémentaire et un véritable atout patrimonial.

Actuellement louée dans le cadre d’un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence, elle rapporte 9 335 € HT par an, garantissant un revenu net et pérenne.

Grâce à la gestion professionnelle, l’investisseur bénéficie d’un placement clé en main, sans aucune vacance locative à gérer.

La résidence seniors « Le Domaine de Maleska » à Poussan

Nichée dans la charmante commune de Poussan, à proximité de Montpellier et de l’étang de Thau, la résidence seniors Le Domaine de Maleska a été pensée pour offrir confort, sécurité et convivialité aux résidents.

Elle propose de nombreux services adaptés au quotidien des seniors : espaces de détente, animations, restauration et accompagnement personnalisé.

Investir dans une telle résidence, c’est participer à répondre à un besoin sociétal croissant, celui du logement adapté au vieillissement de la population, tout en sécurisant son patrimoine.

Un investissement sécurisé et attractif

Cette maison combine les avantages du régime LMNP et ceux d’une résidence seniors reconnue pour sa qualité.

Pour un prix de 199.800 €, il permet d’accéder à un placement immobilier rentable, sécurisé et sans souci de gestion.

C’est une belle opportunité pour les investisseurs recherchant la sérénité d’un revenu régulier et la valorisation d’un bien dans le temps.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez :

Vincent Coudé – Spécialiste transaction ancien
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🤝 Je collabore en inter-agence : partenaires, n’hésitez pas à me solliciter.

Si vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement ou sur la location Lmnp en général, contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40. – (RSAC 814487815 Montpellier)

Je dispose également d’autres lots en résidence de services (Ehpad, résidence hotelière, résidence étudiante,…)